Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Köpenick (VERKAUFT) - Dachgeschosswohnung
Wir bieten Ihnen in Ufernähe von Dahme und Spree diese schöne vermietete 2- Zimmer Dachgeschosswohnung zum Kauf an. Die Wohnung Nr. 9 verfügt über Parkettboden und einer Einbauküche. Vom Balkon haben Sie einen kleinen dafür feinen Wasserblick Richtung Köpenick. Der klassische Altbau wurde im Jahre 1998 umfassend saniert und der Dachausbau vorgenommen. Das Objekt umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, Instandhaltungsrückstau besteht keiner, der Innenhof ist sehr gepflegt. Dort ein eigener Müllplatz mit Fahrradunterstand vorhanden. Der Keller ist trocken.
Die derzeitige Miete beträgt: 483,62 € ( 369,63 € nettokalt zzgl. 114,00 € NK ).
Das Hausgeldbeträgt: 155,01 €. Das Haus ist hervorragend bewirtschaftet.Die Rentabilität beträgt c.a. 4,6 % p.a. netto.
Zu erwerben ist ein 614,15/10.000 Miteigentumsanteil.
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zusammenflusses von Spree und Dahme im Bezirk Treptow-Köpenick, dem grünsten und flächenmäßig größten Bezirk von Berlin. Eineinhalb mal so groß wie Paris und dabei bestehen etwa drei Viertel von Köpenick aus Wasser, Wald und Parks. Köpenick verfügt über die größte Wasserfläche aller Berliner Bezirke und ist somit auch Anziehungspunkt für Wassersportler aller Art.- Bootsliegeplätze fast vor der Haustür, diese sind auch kostengünstig zu pachten
Die Lage der Eigentumswohnung ist einfach wunderschön. Sie sind innerhalb 2-5 Fußminuten an dem barocken Wasserschloss auf der Schloßinsel und dem malerischen Altstadtkern von Köpenick mit seinem bekannten Rathaus aus „Der Hauptmann von Köpenick“, sowie der schräg gegenüberliegenden Marina. Auf der anderen Uferseite des Projektes ist der schöne Uferweg mit dem Luisenhain und der Anlegestelle für Ausflugs- und Dampferschiffe.
Cafés, Bars und Restaurants runden das absolute Wohnfühlambiente ab. Hier lässt es sich leben, genießen und entspannen - weg vom Alltag.
Über die Spree und Dahme können Sie mit Ihrer Yacht oder dem Boot in wenigen Minuten zum Müggelsee (15 Minuten mit dem Fahrrad), dem größten See Berlins schippern, oder bis in die Mecklenburgische Seenplatte, natürlich auch über die Spree und den Kanälen nach Berlin, bis hin zur Ost- oder Nordsee. Bootsliegeplätze sind in Köpenick für geringe Pachtverträge noch vorhanden.
Freizeit und Erholung ist hier Alltag - Wälder, Seen, das heißt jegliche sportliche Aktivität zu genießen oder nur ganz einfach spazieren oder schwimmen gehen.
Natürlich sind alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden und die Schulen sind schnell erreichbar.
Mit der der S-Bahn kommen Sie schnell und problemlos zur Friedrichstraße oder zum Ku´damm. Die Tram ist in wenigen Minuten ebenfalls zu erreichen. Bis zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof mit modernsten Forschungseinrichtungen und Filmstudios sind es cirka 15 Minuten Fahrzeit
Sonstiges
Gepflegtes Treppenhaus mit Sisalboden; Parkettboden in der Wohnung, modernes Bad, Balkon, Einbauküche, gute Materialien wurden verwandt, Kellerraum ja,kein Stellplatz, Parken ist im öffentliches Strassenland möglich, insgesamt eine ruhige Lage.