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Objektbeschreibung

Historische Stadtvilla - Lichterfelde West - VERKAUFT

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Beschreibung

Diese klassische Stadtvilla befindet sich im Herzen des Villenviertels von Berlin – Lichterfelde – West. Das Gebäude wurde im Auftrag des Baron von Kahlden im Jahre 1872 vom Architekten Robert Urban errichtet und erfuhr im Jahre 1899 und 1902 Umbauten durch den Architekten Julius Assmann. Das Gebäude ist in der Denkmalliste Berlins als Baudenkmal eingetragen. 


Das Gebäude erfuhr in den Jahren danach bis 1937 weitere Umbauten und überstand die Kriegswirren gut. Das Gebäude ist seit dieser Zeit im Familienbesitz und befindet sich momentan in einem zeitgemäßen Erhaltungszustand. Erforderliche Instandsetzungsmaßnahmen oder Reparaturen sind uns derzeitig nicht bekannt. Renovierungsbedarf besteht. 
Das Gebäude erhielt bis zum Herbst 2010 an der Vorderseite neue Holz – Kastenfenster und umfasst insgesamt 6 Einheiten. 
Zwei Einheiten werden z.Zt. vom Eigentümer genutzt, eine davon im OG ist komplett renoviert worden. Eine andere Einheit im OG ist als Wohnraum unbefristet vermietet. Die drei restlichen Einheiten werden derzeitig als Ferienwohnungen vermietet und würden bei Übergabe frei übergeben werden. 

Das wunderschöne parkähnliche Grundstück von ca. 1.351,00 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1935-37 umgebaut und wie folgt aufgeteilt: 

Je zwei Einheiten( Zweispänner ) befinden sich im Souterrain ( ca. 85 und 53 m²) , in der Belle – Etage ( ca. 92 - vermietet und 75 m²- renoviert ); sowie im 1.Stock ( ca. 90 und 65 m² ). Alle Einheiten erreicht man über den zentralen Hausflur. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum

Lage

Die Villenkolonie Lichterfelde – West in Berlin – Lichterfelde, seit 2001 zum Bezirk Steglitz – Lichterfelde gehörend, wurde als eine der ersten vollständig durchgeplanten Villenkolonien im Deutschen Reich ab 1860 durch den Unternehmer Johann Anton Wilhelm von Carstenn gebaut und ist das älteste Villenviertel Berlins. Der geschlossene Charakter der Kolonie als Villen- und Gartenstadt ist bis heute erhalten. Auch die alten Pflasterstraßen der alte Baumbestand und die Gasbeleuchtung, die in den 1920er-Jahren modernisiert wurde, sind überwiegend noch intakt. Die hohen Gründerzeithäuser und vergleichsweise engen baumbestandenen Alleen vermitteln bis heute die für das 19. Jahrhundert typische „urbane Gartenstadtatmosphäre“, die sich deutlich unterscheidet von dörflich geprägten Villensiedlungen des frühen zwanzigsten Jahrhunderts. Auch das historische Einkaufsviertel um den S-Bahnhof ist renoviert und gilt als architektonisches und städtebauliches Kleinod.Seit dem Fall der Mauer erlebt Lichterfelde-West eine ausgesprochen rege Restaurierungstätigkeit, viele Villen wurden saniert und werden wieder ihrer traditionellen Bestimmung entsprechend genutzt. Das Viertel erfreut sich großer Beliebtheit bei Diplomaten, die die Lichterfelder Villen für ihre Repräsentationszwecke schätzen und die seit dem Mauerfall wiederhergestellte rasche Anbindung nach Mitte und in das Regierungsviertel nutzen

Eckdaten

Objekt-Nummer
42353
Ort
12203 Berlin
Wohnfläche
460 m²
Baujahr
1872

Kontaktdaten

Ansprechpartner
Herr Sebastian Pfützner
Telefonnummer
Straße
Brandenburgische Str. 38
Ort
10707 Berlin